2025年大連石化公司廠區(qū)工業(yè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目大連石化公司廠區(qū)工業(yè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由中國(guó)石油天然氣股份有限公司大連石化分公司批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為中國(guó)石油天然氣股份有限公司大連石化分公司，項(xiàng)目資金來(lái)自管理費(fèi)，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為中國(guó)石油天然氣股份有限公司大連石化分公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)大連石化公司廠區(qū)工業(yè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目背景概況：大連石化公司是石油化工型企業(yè)，廠區(qū)占地318萬(wàn)平方米，是集生產(chǎn)裝置、辦公場(chǎng)所和綠植于一體的工業(yè)園區(qū)。由于園區(qū)面積較大，職工對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)有限，部分區(qū)域和綠植需專業(yè)化隊(duì)伍進(jìn)行清潔和養(yǎng)護(hù)。

2.2招標(biāo)范圍：綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔等服務(wù)。本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)位于：①遼寧省大連市甘井子區(qū)大連石化廠區(qū)，包括：38.6萬(wàn)m2綠地養(yǎng)護(hù)；65.7萬(wàn)m2廠內(nèi)廠外區(qū)域地面保潔；462處垃圾點(diǎn)垃圾清運(yùn)；45.7萬(wàn)m2道路除雪；1.04萬(wàn)m2辦公場(chǎng)所保潔，1.17萬(wàn)平專業(yè)保潔。②國(guó)儲(chǔ)庫(kù)11.6萬(wàn)m2綠地養(yǎng)護(hù)，地面保潔47.2萬(wàn)㎡，10.5萬(wàn)㎡除雪。③商儲(chǔ)庫(kù)4.45萬(wàn)m2綠地養(yǎng)護(hù)，罐區(qū)內(nèi)外及消防道路、行政區(qū)域地面清潔19萬(wàn)m2的清掃、垃圾清運(yùn)，區(qū)域內(nèi)所有道路面積3.1萬(wàn)m2區(qū)域的除雪。

2.3標(biāo)段劃分：共計(jì)2個(gè)標(biāo)段，可兼投不可兼得。

標(biāo)段一：主廠區(qū)內(nèi)工業(yè)物業(yè)服務(wù)。

執(zhí)行期限：2025年7月20日-2026年7月19日。

大連石化主廠區(qū)內(nèi)20.4萬(wàn)m2綠地養(yǎng)護(hù)，52萬(wàn)m2主廠區(qū)內(nèi)所有主干道路及部分裝置區(qū)的清掃，主廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有385個(gè)生活垃圾箱維護(hù)保養(yǎng)及生活垃圾清運(yùn)，廠區(qū)所有主干道（包括人行步道）、門崗周邊主道32萬(wàn)平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑30噸融雪劑）；文化宮和健身中心1.17萬(wàn)m2專業(yè)清潔。

標(biāo)段二：主廠區(qū)外工業(yè)物業(yè)服務(wù)（包括五聯(lián)合、技能鑒定中心、檢修基地、國(guó)儲(chǔ)庫(kù)、商儲(chǔ)庫(kù)等大連石化公司所屬單位非主廠區(qū)部分）。

執(zhí)行期限2025年7月20日-2026年7月19日。

大連石化：主廠區(qū)外18.2萬(wàn)m2綠地養(yǎng)護(hù)，區(qū)域內(nèi)主干道路、門崗周邊,面積13.7萬(wàn)m2的清掃，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有77個(gè)垃圾箱維護(hù)保養(yǎng)及生活垃圾清運(yùn)；技能鑒定中心、523培訓(xùn)點(diǎn)500平衛(wèi)生間及洗手間，五聯(lián)合6500平辦公樓，公司實(shí)訓(xùn)基地3367平公共區(qū)域保潔；廠區(qū)主干道、門崗周邊面積13.7萬(wàn)平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑13噸融雪劑）。

商儲(chǔ)庫(kù)：4.45萬(wàn)m2綠地養(yǎng)護(hù)，罐區(qū)內(nèi)外及消防道路、行政區(qū)域地面清潔19萬(wàn)m2的清掃、垃圾清運(yùn)，區(qū)域內(nèi)所有道路面積3.1萬(wàn)m2區(qū)域的除雪。

執(zhí)行期限為2026年1月1日-2026年7月19日。

大連國(guó)家石油儲(chǔ)備基地11.6萬(wàn)m2綠地養(yǎng)護(hù)，庫(kù)區(qū)、辦公區(qū)域路面及空地清掃，包括罐區(qū)內(nèi)外、消防道路、步行道等處的雜物、雜草等清理，共計(jì)47.2萬(wàn)㎡。庫(kù)區(qū)、辦公區(qū)域路面及空地10.5萬(wàn)㎡除雪。

2.4最高投標(biāo)限價(jià)：

一標(biāo)段最高限價(jià)


項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

最高限價(jià)（含稅）

工作量


綠化養(yǎng)護(hù)

20.4萬(wàn)平綠地三級(jí)養(yǎng)護(hù)

三級(jí)綠地養(yǎng)護(hù)：

4.39元/平方米/年

20.4萬(wàn)平，1年


地面保潔

52萬(wàn)平地面保潔：一類清掃32萬(wàn)m2：廠區(qū)所有主干道，門崗周邊；三類清掃20萬(wàn)平：儲(chǔ)運(yùn)一、二，動(dòng)力一、二等運(yùn)行裝置區(qū)

一類清掃：

6元/平方米/年

32萬(wàn)平，1年


三類清掃：

0.46元/平方米/年

20萬(wàn)平，1年


垃圾清運(yùn)

廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有385個(gè)生活垃圾箱維護(hù)保養(yǎng)及生活垃圾清運(yùn)需4噸以下生活垃圾車1輛，翻斗車1輛。

垃圾清運(yùn)點(diǎn)單價(jià)：

4.8元/個(gè)/天

385個(gè)垃圾點(diǎn)（全年按365天測(cè)算）


道路除雪

廠區(qū)所有主干道（包括人行步道）、門崗周邊32萬(wàn)平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑30噸融雪劑）

單次掃雪價(jià)格：

0.18元/㎡/次

**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**


專業(yè)清潔

健身中心和文化宮1.17萬(wàn)平專業(yè)清潔（含玻璃、地毯、地板、沙發(fā)等清潔）

專業(yè)清潔費(fèi)：

2.88元/平/月

1.17萬(wàn)平（全年按12月測(cè)算）


二標(biāo)段最高限價(jià)


項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

最高限價(jià)（含稅）

工作量


綠化養(yǎng)護(hù)

18.2萬(wàn)平綠地三級(jí)養(yǎng)護(hù)

三級(jí)綠地養(yǎng)護(hù)：

4.39元/平方米/年

18.2萬(wàn)平，1年


地面保潔

13.7萬(wàn)m2二類清掃：區(qū)域內(nèi)道路、門崗周邊

二類清掃：

2.9元/平方米/年

13.7萬(wàn)平，1年


垃圾清運(yùn)

區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有77個(gè)生活和工業(yè)垃圾點(diǎn)。需4噸以下垃圾車1輛。

垃圾清運(yùn)點(diǎn)單價(jià)：

4.8元/個(gè)/天

77個(gè)垃圾點(diǎn)（全年按365天測(cè)算）


道路除雪

廠區(qū)主干道、門崗周邊面積13.7萬(wàn)平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑13噸融雪劑）

單次掃雪價(jià)格：

0.18元/㎡/次

13.7萬(wàn)平（按全年7次預(yù)算）


辦公物業(yè)

技能鑒定中心、523培訓(xùn)點(diǎn)500平衛(wèi)生間及洗手間，五聯(lián)合6500平辦公樓，公司實(shí)訓(xùn)基地3367平公共區(qū)域保潔

公共區(qū)域保潔：

0.75元/月/平

1.04萬(wàn)平（全年按12月測(cè)算）


商儲(chǔ)庫(kù)

4.45萬(wàn)m2綠地養(yǎng)護(hù)，罐區(qū)內(nèi)外及消防道路、行政區(qū)域地面清潔19萬(wàn)m2的清掃、垃圾清運(yùn)，區(qū)域內(nèi)所有道路面積3.1萬(wàn)m2區(qū)域的除雪

固定價(jià)21萬(wàn)元


國(guó)儲(chǔ)庫(kù)

11.6萬(wàn)m2綠地養(yǎng)護(hù)，地面保潔47.2萬(wàn)㎡，10.5萬(wàn)㎡除雪

固定價(jià)28.5萬(wàn)元

200天


2.5報(bào)價(jià)方式：投標(biāo)人報(bào)價(jià)為含稅單價(jià)和含稅總價(jià)，最終以含稅單價(jià)為準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。報(bào)價(jià)內(nèi)容共分為五大類：地面清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、掃雪、辦公物業(yè)(或?qū)I(yè)保潔）。投標(biāo)人各項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過(guò)單項(xiàng)最高投標(biāo)限價(jià)（含稅），評(píng)標(biāo)價(jià)是經(jīng)修正后的價(jià)格（各類單價(jià)與全年服務(wù)量乘積后合計(jì)數(shù)值）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：法人或者其他組織。

3.2業(yè)績(jī)要求：2020年1月1日至2024年13月31日易燃易爆區(qū)域物業(yè)服務(wù)（保潔或綠化）業(yè)績(jī)不少于1項(xiàng)。需提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件及至少一張發(fā)票（包含簽約主體的首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)、合同內(nèi)容頁(yè)、價(jià)款頁(yè)）。如合同為框架協(xié)議，另需提供合同履行期內(nèi)對(duì)應(yīng)的委托單。

3.3財(cái)務(wù)要求：未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；投標(biāo)人應(yīng)提供2023或2024年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況表。

3.4信譽(yù)要求：①未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；②未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；③2022年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間，投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn）無(wú)行賄犯罪。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年07月2日18時(shí)至2025年07月07日24時(shí)…下載電子招標(biāo)文件。



本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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